Como escolher imóveis lançamento com segurança?

Escolher um imóvel na planta pode ser uma das decisões mais significativas na vida de uma pessoa, envolvendo não apenas um grande investimento financeiro, mas também expectativas e sonhos de um futuro lar. Por isso, a segurança nesse processo é primordial. Neste artigo, oferecemos um guia detalhado para ajudá-lo a fazer essa escolha de forma segura e informada.

Conheça o Incorporador

Pesquise a Reputação

Antes de qualquer coisa, investigue a reputação do incorporador ou da construtora responsável pelo projeto. Procure por avaliações e comentários de clientes anteriores, e verifique se existem reclamações registradas em órgãos como o Procon. Empresas com um histórico sólido e feedback positivo são geralmente uma aposta mais segura.

Verifique o Histórico de Entregas

Avalie o histórico de entrega de obras da empresa. Construtoras que respeitam os prazos e entregam o que prometem ganham a confiança do mercado e dos clientes. Acesse sites especializados em avaliação imobiliária e veja se os projetos anteriores foram entregues dentro do prazo e com a qualidade anunciada.

Analise o Projeto do Imóvel

Localização e Infraestrutura

A localização é um fator crucial na escolha de um imóvel. Verifique a infraestrutura da região, incluindo transporte, escolas, hospitais, comércio e lazer. Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel, observando planos futuros para a área que possam influenciar positivamente esse aspecto.

Verifique a Documentação

Certifique-se de que toda a documentação do imóvel e do projeto está regularizada. Isso inclui o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, a aprovação do projeto pela prefeitura, e a existência de todos os alvarás necessários para a construção.

Segurança Jurídica e Contratual

Leia o Contrato Detalhadamente

É essencial ler o contrato com atenção e, se possível, contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário. Verifique cláusulas sobre atraso na entrega, penalidades, ajustes de pagamentos e outras obrigações tanto do comprador quanto da construtora.

Atenção ao Memorial Descritivo

O memorial descritivo é um documento que detalha os acabamentos e materiais que serão utilizados no imóvel. Confira se o que está sendo prometido no showroom ou em materiais de venda corresponde ao que está descrito no memorial.

Considere Aspectos Financeiros

Planejamento Financeiro

Antes de fechar a compra, avalie sua saúde financeira. Considere não apenas o custo de entrada, mas também as parcelas subsequentes, possíveis reajustes e encargos adicionais que podem surgir ao longo do processo de compra.

Opções de Financiamento

Verifique as opções de financiamento oferecidas pela construtora ou busque condições atrativas em instituições financeiras. Compare taxas de juros, prazos de pagamento e as condições gerais do financiamento.

Conclusão: A Decisão Informada

Escolher um imóvel em lançamento com segurança requer uma combinação de pesquisa detalhada, compreensão legal e planejamento financeiro. Ao seguir estes passos, você aumentará significativamente suas chances de fazer um investimento seguro e satisfatório. Lembre-se de que a paciência e a prudência são suas melhores aliadas neste processo.